2-006　坪単価について		2002/01/11(FRI)
家の値段というとすぐに「坪単価」をイメージされるのではないでしょうか？　この家の値段を決める要素は実にたくさんあって、一口では言えないのですが一般には家の値段の評価の基準になっているようです。 坪単価＝工事費÷坪数　ということですが、工事費ってどこまでの費用なのでしょうか？　それと坪数って吹抜けなども含むのでしょうか・・・・？　どうですか？　もうわからなくなったのではないでしょうか？ 　ある工務店が安さを売りにしようと思えば、照明や暖房器具をのぞいたり、吹抜けや玄関ポーチなどなども坪数に入れて計算するかもしれません。　そうすると全く同じ仕様で造った家でもこの坪単価を違った表現にすることが出来てしまいます。　ですから、坪単価での比較はほんの目安にしかなりません。　私のところでも、設計する建物もわからないうちに、坪いくら・・・などと話せないのですが、それでは建てるほうの資金計画が出来ないでしょうから、今まで作った住宅とこれから目標にする住宅を比較して、坪当り６０万くらいでしょうとか示しておきますが、最終的には出来上がらないと確定しない単価と考えて欲しいと思います。 　坪単価サンプル 　坪数　40坪　　吹抜け　5坪　　　　工事費　2700万円　　＋　　エアコン　100万円　　の場合 　Ａ工務店　2700　÷　45　＝　60万/坪 　Ｂ工務店　2800　÷　40　＝　70万/坪 どうですか・・・・簡単に坪あたり10万円違ってきますよね！？ 　ですから、住宅を建てるときに坪単価で一喜一憂せずに自分達の夢を実現するためにかかる総額に注目欲しいと思います。
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